本文目录一览：
- 〖壹〗 、期待更多“中国好房东 ”!金牛区多个商场出台减免租金措施!
- 〖贰〗 、国资委发文!这些群体,房租减免!
- 〖叁〗、疫情下,如何让房东减租
期待更多“中国好房东”!金牛区多个商场出台减免租金措施!
〖壹〗、金牛区多个商场积极响应减租倡议，出台租金减免措施以共抗疫情 ，展现了“中国好房东 ”的担当与作为 。万达商管集团：1月28日 ，万达商管集团宣布，自1月24日至2月25日期间，对全国各地所有万达广场的商户实行租金及物业费全免政策 。这一举措预计将为商户减免租金30-40亿元 ，有效缓解了商户在疫情期间的经营压力。
〖贰〗 、“好房东们 ”积极行动众多购物中心为租户主动减租减租情况统计：据赢商网不完全统计 ，万达商管 、九方置业、保利商业等连锁商业集团，以及部分位于广州 、深圳 、福州、昆明等城市的购物中心 ，纷纷为入驻品牌商户提供租金优惠。
〖叁〗 、事件背景与房东立场背景：在疫情期间 ，相关部门和协会提议国营单位 、股份公司给予中小企业、商户一定的租金减免，以减轻企业和个人的压力 。然而 ，部分住宅租户错误理解了倡议书的内容 ，以为所有房东都要给租客减免租金，甚至有个别租客拿文件来威胁房东 。
国资委发文!这些群体,房租减免!
〖壹〗 、国资委办公厅发布通知 ，对2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户实施房租减免政策 ，具体减免安排及实施要求如下：减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。
〖贰〗 、此次减免房租政策主要针对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，普遍减免3个月租金 ，中高风险地区再补充减免3个月 ，并明确了政策落地要求与特殊情形处理方式 。具体如下：政策背景与目标国资委于2022年5月25日发布通知，要求中央企业落实27条政策举措，助力中小企业纾困解难 。
〖叁〗、河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象 、减免标准 、实施主体、租金退还与抵扣、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业 、个体工商户 。减免标准：存在不同规定 。
〖肆〗 、若符合以下条件 ，则可减免2022年半年租金：承租中央企业房屋的服务业小微企业或个体工商户 ，且位于2022年被列为疫情中高风险地区的县级行政区域内。具体说明如下：适用对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。
疫情下,如何让房东减租
〖壹〗、在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件 、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租 。
〖贰〗、与房东商讨减租时 ，最佳话术应体现出诚恳 、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象。在与房东讨论减租问题时 ，首先要表达出诚恳和尊重 。可以这样说：房东您好 ，非常感谢您一直以来对我的关照 。我想和您商量一下关于租金的问题。
〖叁〗 、要让房东免租，需通过友好协商、说明实际困难等方式争取 ，同时尊重房东的自主决定权 ，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响，广东的呼吁体现了社会关怀。此时应以平和 、诚恳的态度与房东沟通 ，避免强势或施压 。
〖肆〗 、餐企可以让房东酌情减租 ，或者调整交租期限一般情况下，支持房东和餐企双方变更合同的请求 。由于疫情和疫情防控措施导致营业额下降、回笼资金困难，根据公平原则 ，酌情调整租金或者是调整交付租金的期限的请求会得到支持。
〖伍〗 、广东倡议情况：广东省公寓管理协会已发布《致全省业主（房东）的减租倡议书》 ，倡导房东在疫情期间适当减免租金，以减轻租户的经济负担 。深圳市龙岗区工业和信息化局也发布了《攻克时艰 ，这座城市因你们而温暖——关于适当减免辖区企业租金的倡议书》 ，同样呼吁房东在疫情期间给予企业租金减免支持 。
